专题：稳中求进 发展新质生产力——2024全国两会特别报道

今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。

为何要构建“房地产发展新模式”？

这是基于房地产市场供求关系发生重大变化所作出的战略性转变。

中国宏观经济研究院研究员刘琳说，理解房地产发展新模式的提出，要抓住两个“基本点”：一是老百姓住房“有没有”问题得到基本解决，人们对住房品质提出了更高要求；二是随着新型城镇化发展，住房需求在量上仍有较大发展空间，青年人、新市民的住房问题还需努力解决。

本文目录一览：

• 1、潘让的潘让之父——潘石屹
• 2、

　　安联首席执行官Oliver Baete表示，由于一些陷入困境的业主被迫出售房产，现在是低价抢购房产的合适时机。

　　“看看一些房地产大亨的下场—他们现在不得不以巨大的折扣出售优质资产，”Baete周五在电话采访中说。“现在是买入而不是卖出的时候。”

　　Baete发表上述言论之际，房地产市场出现动荡，尤其是写字楼和零售开发等商业地产市场。利率的快速上升意味着业主面临借贷成本飙升和估值暴跌。随之而来的信贷紧缩迫使一些人出售资产来偿债。

　　一个突出的例子是奥地利房地产大亨Rene Benko创立的Signa集团，该公司已成为全球金融危机以来欧洲最大的房地产崩盘之一。随着破产管理人竞相偿还债权人，Signa的一些优质房产已经上市。